基隆市中正區調和街266巷3號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 19.2 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物77.88 坪
公設比0.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 77.88 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 48.19 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 調和段 843 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.1
調和街中位 17.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 12%比調和街中位 高 10%比中正區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+43%
2026 年推估2,303 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本建物有電梯設施
同址其他成交（8 筆）
2018-08-28 4房2廳3衛 · 59.9 坪 16.1 萬/坪總 965 萬 2018-06-19 4房2廳5衛 · 87.07 坪 19.3 萬/坪總 1,680 萬 2018-01-15 4房2廳4衛 · 85.6 坪 18.9 萬/坪總 1,620 萬 2018-01-08 3房2廳4衛 · 94.49 坪 18 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-26 5房2廳6衛 · 129.32 坪 17 萬/坪總 2,198 萬 2017-12-18 4房2廳4衛 · 65.48 坪 16.8 萬/坪總 1,098 萬 2017-12-04 4房2廳4衛 · 67.23 坪 17 萬/坪總 1,143 萬 2017-12-04 4房2廳3衛 · 57.98 坪 16.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。