基隆市仁愛區獅球路25巷6號6F/14F
2023-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 18.5 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物7.59 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 成功段 577 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
獅球路中位 19.4
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比獅球路中位 低 5%比仁愛區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+9%
2026 年推估272 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 12 萬/坪總 600 萬 2024-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 29.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 13.53 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2019-04-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 19.5 萬/坪總 970 萬 2018-01-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 22.9 萬/坪總 1,240 萬 2017-09-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2015-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。