基隆市仁愛區獅球路25巷6號6F/14F
2026-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物27.85 坪
公設比38.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 成功段 577 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.5
獅球路中位 19.4
仁愛區 2026 年中位 23
比本棟中位 低 38%比獅球路中位 低 38%比仁愛區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 29.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 13.53 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2022-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 13.53 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2019-04-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 19.5 萬/坪總 970 萬 2018-01-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 22.9 萬/坪總 1,240 萬 2017-09-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.12 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2015-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。