基隆市安樂區麥金路339號15F/25F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 33.2 萬/坪 × 110.41 坪
權狀坪數110.41 坪
主建物55.5 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.41 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 54.91 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 24.6
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 35%比麥金路中位 高 58%比安樂區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,688 萬
+3%
2026 年推估3,782 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1809及1810車位價格各為150萬1820車位價格為200萬
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 7F/25F 3房2廳3衛 · 105.61 坪 31.9 萬/坪總 3,366 萬 2025-08-31 2F/25F 3房2廳3衛 · 104.15 坪 25.8 萬/坪總 2,690 萬 2025-08-08 22F/25F 4房2廳3衛 · 52.44 坪 4.8 萬/坪總 254 萬 2023-02-22 11F/25F 3房3廳3衛 · 100.8 坪 27.1 萬/坪總 2,730 萬 2022-04-08 13F/25F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 24.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-07 22F/25F 4房2廳3衛 · 104.87 坪 29.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-10-10 6F/25F 4房2廳2衛 · 105.61 坪 25.1 萬/坪總 2,650 萬 2021-01-14 19F/25F 4房2廳2衛 · 113.02 坪 25 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。