基隆市安樂區麥金路339號19F/25F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 25 萬/坪 × 113.02 坪
權狀坪數113.02 坪
主建物54.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.02 坪
└ 主建物 54.57 坪
└ 公設等 58.45 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪113.02 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.6
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比麥金路中位 高 19%比安樂區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,404 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 7F/25F 3房2廳3衛 · 105.61 坪 31.9 萬/坪總 3,366 萬 2025-08-31 2F/25F 3房2廳3衛 · 104.15 坪 25.8 萬/坪總 2,690 萬 2025-08-08 22F/25F 4房2廳3衛 · 52.44 坪 4.8 萬/坪總 254 萬 2024-12-26 15F/25F 3房2廳2衛 · 110.41 坪 33.2 萬/坪總 3,688 萬 2023-02-22 11F/25F 3房3廳3衛 · 100.8 坪 27.1 萬/坪總 2,730 萬 2022-04-08 13F/25F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 24.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-07 22F/25F 4房2廳3衛 · 104.87 坪 29.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-10-10 6F/25F 4房2廳2衛 · 105.61 坪 25.1 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。