基隆市仁愛區龍安街200號9F/9F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.2 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物33.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 德厚段 746 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.1
龍安街中位 17
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 19%比龍安街中位 高 48%比仁愛區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,520 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 31.1 萬/坪總 710 萬 2023-01-05 3F/9F 2房1廳1衛 · 37.87 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2017-12-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 20.5 萬/坪總 775 萬 2017-01-08 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 21.1 萬/坪總 630 萬 2016-10-26 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2016-10-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 21.3 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。