基隆市仁愛區龍安街200號3F/9F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.5 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物19.23 坪
公設比39.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 德厚段 746 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.1
龍安街中位 16.9
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 7%比龍安街中位 高 33%比仁愛區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+17%
2026 年推估990 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-05-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 31.1 萬/坪總 710 萬 2017-12-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 20.5 萬/坪總 775 萬 2017-01-08 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 21.1 萬/坪總 630 萬 2016-10-26 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2016-10-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 21.3 萬/坪總 1,098 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。