基隆市七堵區大華一路129之10號7F/7F
2023-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 18.7 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物13.08 坪
公設比25.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 大華段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.4
大華一路中位 17.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比大華一路中位 高 4%比七堵區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+12%
2026 年推估426 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 30.4 萬/坪總 1,510 萬 2019-09-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19 萬/坪總 813 萬 2019-09-02 1F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 23 萬/坪總 1,087 萬 2016-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 18.2 萬/坪總 780 萬 2016-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 18.2 萬/坪總 778 萬 2016-08-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.8 萬/坪總 914 萬 2015-11-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 18 萬/坪總 870 萬 2015-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 16.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。