基隆市七堵區大華一路129之10號1F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 23 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物27.54 坪
公設比25.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 大華段 218 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價987 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.4
大華一路中位 17.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 高 25%比大華一路中位 高 28%比七堵區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,087 萬
+26%
2026 年推估1,370 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。