基隆市安樂區基金二路1巷32號9F/9F
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 19.9 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物29.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 武嶺段 863-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.1
基金二路中位 11.9
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 10%比基金二路中位 高 67%比安樂區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+26%
2026 年推估1,338 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 9F/9F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 20.4 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-20 1F/9F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 28.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-12-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 17.9 萬/坪總 826 萬 2016-11-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 18.3 萬/坪總 840 萬 2016-06-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2016-06-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 18.1 萬/坪總 935 萬 2016-06-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 16.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。