基隆市安樂區基金二路1巷32號9F/9F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 20.4 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物29.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 武嶺段 863-1 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.1
基金二路中位 11.9
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 13%比基金二路中位 高 71%比安樂區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+2%
2026 年推估1,106 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 1F/9F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 28.7 萬/坪總 1,310 萬 2019-06-24 9F/9F 4房1廳2衛 · 53.41 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2016-12-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 17.9 萬/坪總 826 萬 2016-11-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 18.3 萬/坪總 840 萬 2016-06-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2016-06-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 18.1 萬/坪總 935 萬 2016-06-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 16.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。