基隆市安樂區樂利三街8巷47號6F/17F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.7 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物20.29 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 14.4
樂利三街中位 13.9
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 44%比樂利三街中位 高 49%比安樂區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估711 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 3F/17F 3房1廳2衛 · 27.91 坪 25.8 萬/坪總 720 萬 2023-10-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 15.7 萬/坪總 420 萬 2023-08-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 23 萬/坪總 755 萬 2020-11-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 26.79 坪 14.4 萬/坪總 385 萬 2017-05-24 3F/17F 3房2廳1衛 · 27.91 坪 11.8 萬/坪總 330 萬 2015-09-19 16F/17F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 12.9 萬/坪總 423 萬 2015-04-07 17F/17F 1房1廳1衛 · 26.79 坪 13.4 萬/坪總 360 萬 2014-10-27 17F/17F 3房2廳1衛 · 26.79 坪 13.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。