基隆市暖暖區東碇路316號6F/7F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 19.6 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物19.62 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
東碇路中位 14.3
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比東碇路中位 高 37%比暖暖區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+13%
2026 年推估750 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車位:B1-50
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。