基隆市七堵區堵南街102號11F/14F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.6 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物24.27 坪
公設比31%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價775 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 10%比堵南街中位 高 1%比七堵區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,195 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：本案為陳OO轉售于陳OO，原價轉售，轉售日期：113.09.19。含裝潢費；含傢俱設備費300000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。