基隆市七堵區堵南街102號3F/14F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.6 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物24.27 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23
堵南街中位 20.3
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 11%比堵南街中位 高 26%比七堵區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+2%
2026 年推估1,291 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價款12700000元正土地款6642100，建物款含車位6057900元正
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 25.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 23.3 萬/坪總 1,188 萬 2020-11-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 21.6 萬/坪總 965 萬 2020-10-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 61.42 坪 23 萬/坪總 1,171 萬 2020-10-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 22.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-09-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 21.5 萬/坪總 958 萬 2020-09-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.54 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2020-09-02 14F/14F 1房2廳1衛 · 54.35 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。