基隆市仁愛區劉銘傳路5號8F/8F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.6 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物39.16 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 延年段 950 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 21%比劉銘傳路中位 高 57%比仁愛區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+11%
2026 年推估1,448 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。