基隆市暖暖區暖暖街530巷88之1號3F/9F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.9 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物25.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 975 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比暖暖街中位 低 10%比暖暖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+26%
2026 年推估1,023 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 6F/9F 2房2廳2衛 · 41.8 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2020-04-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 41.8 坪 23 萬/坪總 960 萬 2014-12-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 17.3 萬/坪總 940 萬 2014-08-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 14.4 萬/坪總 670 萬 2014-08-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 14.7 萬/坪總 681 萬 2014-04-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 13.4 萬/坪總 725 萬 2014-04-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 14.2 萬/坪總 770 萬 2014-04-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 12.9 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。