基隆市信義區東光路205巷19號5F/5F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.8 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物23.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 光明段 73-3 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.8
東光路中位 11.2
信義區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比東光路中位 低 21%比信義區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。