基隆市安樂區樂利三街263巷55號5F/5F
2014-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.2 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物22.52 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 新城段 820 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 17%比樂利三街中位 低 41%比安樂區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。