基隆市安樂區樂利三街263巷55號5F/5F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.9 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物22.52 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 新城段 820 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
樂利三街中位 13.9
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 低 29%比安樂區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。