基隆市仁愛區劉銘傳路51號1F/7F
2015-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 21 萬/坪 × 75.17 坪
權狀坪數75.17 坪
主建物58.77 坪
公設比13.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.17 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪75.17 坪
土地坐落 延年段 1096 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.6
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2015 年中位 17
比本棟中位 低 15%比劉銘傳路中位 高 24%比仁愛區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。