基隆市中山區復興路334巷16號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 13.8 萬/坪 × 70.51 坪
權狀坪數70.51 坪
主建物41.55 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.51 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪70.51 坪
土地坐落 德育段 357 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
復興路中位 28.9
中山區 2020 年中位 12.4
比復興路中位 低 52%比中山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+56%
2026 年推估1,517 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。