基隆市七堵區福一街49號5F/11F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 19.4 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物27.33 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 26.6
福一街中位 20.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 27%比福一街中位 低 6%比七堵區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+28%
2026 年推估919 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。