基隆市七堵區福一街49號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.5 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物14.01 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1170 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價590 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 26.6
福一街中位 20.7
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 41%比福一街中位 高 81%比七堵區 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+12%
2026 年推估1,066 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。