基隆市七堵區福二街302號3F/15F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 28.5 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物22.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 681 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29
福二街中位 22.1
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比福二街中位 高 29%比七堵區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+29%
2026 年推估1,912 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。