基隆市七堵區福二街302號4F/15F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 28 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物22.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29
福二街中位 22.1
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 3%比福二街中位 高 27%比七堵區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,091 萬
+28%
2026 年推估1,402 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 40.2 萬/坪總 1,566 萬 2022-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 32.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 31.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 31.1 萬/坪總 1,210 萬 2019-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 28.5 萬/坪總 1,480 萬 2018-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 28.5 萬/坪總 1,289 萬 2018-07-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2018-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 31.8 萬/坪總 1,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。