基隆市暖暖區碇內街316號2F/6F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.1 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物16.97 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 源遠段 1128-7 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 14%比碇內街中位 低 17%比暖暖區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+32%
2026 年推估329 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位須定期抽籤。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。