基隆市安樂區樂一路65之3號5F/5F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 6.3 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物15.5 坪
公設比19.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 觀音段 41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.1
樂一路中位 12.5
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 11%比樂一路中位 低 50%比安樂區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+37%
2026 年推估164 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。