基隆市暖暖區源遠路226巷28號2F/12F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.2 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物13.65 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 1%比源遠路中位 低 3%比暖暖區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 30.8 萬/坪總 920 萬 2024-08-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 31.3 萬/坪總 935 萬 2024-07-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 30.6 萬/坪總 915 萬 2018-11-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 20.2 萬/坪總 490 萬 2018-08-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 17.3 萬/坪總 615 萬 2017-06-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 16.4 萬/坪總 490 萬 2015-08-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 16 萬/坪總 478 萬 2015-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 19.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。