基隆市暖暖區東勢街1之23號2F/7F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物28.79 坪
公設比8.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪33.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
東勢街中位 17.7
暖暖區 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 27%比暖暖區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。