基隆市暖暖區源遠路38之1號6F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 8.8 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物9.9 坪
公設比12.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 八德段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 44%比暖暖區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+40%
2026 年推估147 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。