基隆市中正區中船路5巷25號7F/12F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.9 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物28.59 坪
公設比8.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 港灣段二小段 44-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中船路中位 12.7
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中船路中位 高 57%比中正區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-6%
2026 年推估635 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。