基隆市安樂區樂利二街62巷291號7F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 13.1 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物25.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15
樂利二街中位 15.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 13%比樂利二街中位 低 17%比安樂區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交537 萬
+26%
2026 年推估678 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。