基隆市安樂區樂利二街62巷291號12F/14F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 15.1 萬/坪 × 90.44 坪
權狀坪數90.44 坪
主建物50.68 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.44 坪
└ 主建物 50.68 坪
└ 公設等 39.76 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,363 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
樂利二街中位 15.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比樂利二街中位 低 4%比安樂區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,363 萬
+7%
2026 年推估1,464 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：基隆市安樂區樂利二街62巷290號12樓建號：5881、291號12樓建號：5895二戶打通二位義務人為夫妻，同日出售予同一人。車位為建號5895之共有部分。隔局為二戶打通之格局。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。