基隆市暖暖區水源路36巷16之6號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 10.2 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物48.77 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 27.11 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 暖暖段外西勢小段 5-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
水源路中位 10.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 3%比暖暖區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交753 萬
+32%
2026 年推估992 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。