基隆市七堵區東新街82之16號4F/11F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.6 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物32.43 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪63.78 坪
土地坐落 明德段 635 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.3
東新街中位 17.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比東新街中位 高 16%比七堵區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+22%
2026 年推估1,423 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。