基隆市暖暖區源遠路279之3號5F/9F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 16.8 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物9.41 坪
公設比42.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 源遠段 366 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 7%比暖暖區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+32%
2026 年推估402 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。