基隆市安樂區麥金路383號12F/18F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 33.7 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物11.79 坪
公設比42%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 20.7
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 63%比麥金路中位 高 60%比安樂區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+11%
2026 年推估1,007 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。