基隆市安樂區麥金路383號18F/18F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 32.1 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物11.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 20.7
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 55%比麥金路中位 高 53%比安樂區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+21%
2026 年推估1,046 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-16 9F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 40 萬/坪總 886 萬 2022-04-10 12F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 33.7 萬/坪總 910 萬 2021-12-22 12F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 29.7 萬/坪總 800 萬 2020-10-20 17F/18F 1房1廳1衛 · 22.18 坪 30.4 萬/坪總 675 萬 2020-08-22 10F/18F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 30.2 萬/坪總 670 萬 2019-05-13 14F/18F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 28.6 萬/坪總 750 萬 2018-10-01 12F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 25.5 萬/坪總 688 萬 2018-06-26 12F/18F 2房1廳1衛 · 26.98 坪 24.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。