基隆市暖暖區碇內街460號3F/6F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 10 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物33.39 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 6.7
碇內街中位 11
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 49%比碇內街中位 低 9%比暖暖區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+18%
2026 年推估609 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。