基隆市暖暖區東碇路320號5F/9F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 15 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物6.12 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.7
東碇路中位 14.3
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 2%比東碇路中位 高 5%比暖暖區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交133 萬
+32%
2026 年推估175 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-27 2F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 14.7 萬/坪總 130 萬 2020-12-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 14.9 萬/坪總 132 萬 2020-12-08 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 17.8 萬/坪總 158 萬 2018-11-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 14.1 萬/坪總 125 萬 2015-10-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 14.9 萬/坪總 133 萬 2015-08-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 16.7 萬/坪總 148 萬 2015-03-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 13.5 萬/坪總 120 萬 2015-03-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 10.1 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。