基隆市仁愛區南榮路24號13F/15F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21.4 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物26.04 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 德厚段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比南榮路中位 高 57%比仁愛區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+11%
2026 年推估846 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2022-02-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2022-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 25 萬/坪總 720 萬 2020-11-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 21.4 萬/坪總 728 萬 2020-04-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 35.12 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2019-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 21.3 萬/坪總 760 萬 2019-08-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 16.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。