基隆市仁愛區南榮路24號9F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 23.7 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物22.97 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 德厚段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.6
南榮路中位 13.6
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 10%比南榮路中位 高 74%比仁愛區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+15%
2026 年推估885 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2022-01-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 28.79 坪 25 萬/坪總 720 萬 2020-11-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 21.4 萬/坪總 728 萬 2020-04-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 35.12 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2020-01-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 21.4 萬/坪總 765 萬 2019-11-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 21.3 萬/坪總 760 萬 2019-08-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 16.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。