基隆市暖暖區八堵路20巷10號2F/5F
2026-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物32.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 過港段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.9
八堵路中位 16.1
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比八堵路中位 低 29%比暖暖區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。