基隆市七堵區光明路17號3F/15F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 28.7 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物34.25 坪
公設比23.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 22
光明路中位 21.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 30%比光明路中位 高 31%比七堵區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+25%
2026 年推估2,293 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 38.7 萬/坪總 2,480 萬 2022-12-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 32.6 萬/坪總 2,090 萬 2022-07-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.01 坪 31.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-29 0房2廳2衛 · 65.34 坪 30.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 29.7 萬/坪總 1,525 萬 2019-03-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-03-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 26.5 萬/坪總 1,700 萬 2017-03-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 25.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。