基隆市中正區新豐街236號2F/23F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 13.2 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物14.78 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪22 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.6
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 3%比新豐街中位 低 10%比中正區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+30%
2026 年推估376 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 4F/23F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 19 萬/坪總 650 萬 2024-06-06 3F/23F 1房1廳1衛 · 22 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2023-12-09 10F/23F 2房2廳1衛 · 22 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2023-10-30 3F/23F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 14.8 萬/坪總 512 萬 2023-10-30 4F/23F 3房0廳1衛 · 34.19 坪 14.9 萬/坪總 508 萬 2021-05-09 14F/23F 2房1廳1衛 · 34.63 坪 10.8 萬/坪總 375 萬 2021-01-10 6F/23F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2020-09-23 4F/23F 3房0廳1衛 · 22 坪 13.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。