基隆市中正區新豐街236號6F/23F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.3 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物14.78 坪
公設比51.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價325 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.6
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比新豐街中位 低 23%比中正區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+27%
2026 年推估496 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。