基隆市安樂區中和路85巷22號9F/11F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 13.5 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物18.62 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比中和路中位 高 26%比安樂區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+21%
2026 年推估426 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.9 坪 21.1 萬/坪總 420 萬 2025-12-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 27.46 坪 22.8 萬/坪總 625 萬 2025-09-18 2F/11F 4房2廳2衛 · 26.08 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2021-08-29 9F/11F 4房1廳2衛 · 26.7 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2019-08-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 19.9 坪 9.1 萬/坪總 181 萬 2019-03-29 6F/11F 4房2廳2衛 · 31.73 坪 12.9 萬/坪總 410 萬 2018-08-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 25.44 坪 13 萬/坪總 330 萬 2017-06-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 20.77 坪 11.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。