基隆市安樂區中和路85巷22號4F/11F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物18.5 坪
公設比17.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中和路中位 10.7
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 21%比安樂區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+33%
2026 年推估439 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.9 坪 21.1 萬/坪總 420 萬 2025-12-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 27.46 坪 22.8 萬/坪總 625 萬 2025-09-18 2F/11F 4房2廳2衛 · 26.08 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2021-08-29 9F/11F 4房1廳2衛 · 26.7 坪 14.2 萬/坪總 380 萬 2021-07-14 9F/11F 4房2廳2衛 · 26.02 坪 13.5 萬/坪總 352 萬 2019-08-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 19.9 坪 9.1 萬/坪總 181 萬 2019-03-29 6F/11F 4房2廳2衛 · 31.73 坪 12.9 萬/坪總 410 萬 2017-06-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 20.77 坪 11.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。