基隆市安樂區中和路85巷16號5F/11F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.1 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物19.13 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 22%比安樂區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+21%
2026 年推估423 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 8F/11F 4房2廳2衛 · 12.73 坪 15.7 萬/坪總 200 萬 2020-10-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 13.3 萬/坪總 490 萬 2019-05-18 6F/11F 3房1廳2衛 · 26.05 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2018-04-14 5F/11F 2房2廳2衛 · 19.91 坪 13.1 萬/坪總 260 萬 2017-08-29 9F/11F 4房1廳2衛 · 26.02 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2017-06-22 7F/11F 4房2廳2衛 · 33.04 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2014-01-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 19.88 坪 13.6 萬/坪總 270 萬 2013-09-12 8F/11F 4房1廳2衛 · 26.76 坪 11.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。